2021年下半年，佛山楼市继续被看好。据了解，下半年佛山预计有74个全新盘入市，多个项目已开放营销中心或城市展厅。其中南海将有23盘亮相，紧随其后为顺德18盘、三水16盘、禅城13盘，高明4盘。
新盘迭出，竞争激烈。对于开发商来说，机遇与挑战并存;置业者则可货比三家，择优入市。
禅城中心板块新项目扎堆
今年下半年禅城区预计有13个新盘面市，各大镇街均有新项目。从数量来看，城南、祖庙、石湾、张槎等中心板块新项目最多，其中4个项目已经开放销售部。
魁奇西路南侧东平河畔的海伦堡玖悦澜湾，预计7月开放销售中心。项目总建面约27万平方米，共规划1813户，主推建筑面积95平方米～125平方米。
绿景东路6号泰丰千玺湾项目现已开设展厅，预计8月开放售楼部，首推98平方米、122平方米、133平方米、143平方米四种户型，全部带装修发售。
大江路与海口大道北路交叉路口附近的季华正荣府，目前已开放销售中心及样板间。该项目占地约5万平方米，规划有11栋住宅，27～31层高，均为两梯四户设计。首批主推建筑面积92平方米～94平方米三房、114平方米～135平方米四房，主打改善型产品。
位于城南湾华的佛山粤海拾桂府为粤海高端产品线-拾桂系进驻佛山主城区的首个项目，拥有两横三纵快速交通网，周边配套成熟，主打刚需与刚性改善型产品，预计将成为禅城下半年市场的热点。
佛山大道北的华发四季有望下半年重开，主打建筑面积95平方米～140平方米三四房及139平方米～203平方米复式单位。
此外，华远东路东侧、东平路北侧的保利天珺有望年底上市，产品涵盖住宅、公寓。
南海顺德均有吸睛靓盘
“几年前在南海、顺德拿地的金茂、越秀、卓越、碧桂园、越秀等地产巨头，今年下半年将推出一批规模大、风格时尚、户型惬意、园林高端的新项目，集中在南海罗村、大沥和顺德陈村等区域。”合富研究院高级分析师曹绍林介绍。
金地棠悦位于大沥太平板块太平牌坊旁，项目将建2栋17层的住宅，首推建筑面积89平方米～120平方米纯南户型，两梯四户设计，带装修发售。项目近期开放销售中心。
中盈国贸中心位于大沥广佛路九龙公园旁，总建筑面积超40万平方米。将推出建筑面积49平方米～108平方米商办空间，5.5米层高。项目样板间已开放。
越秀阅湖台地处狮山镇罗村孝德湖东侧、禅西大道北延线西侧，项目规划14栋13层～15层高住宅，项目已于6月开放咨询中心，主打123平方米～220平方米纯改善户型。
滨江金茂悦位于狮山镇罗村光明新城板块、罗村朗沙大道下罗沙旁，总占地面积近16万平方米。项目已于6月开放销售中心，户型涵盖88平方米～143平方米三四房。
位于顺德陈村的新希望悦珑湾，总建筑面积约16万平方米，打造9栋高层锦悦系精品住宅，合计1272户。目前项目已开放销售中心，首推一批78平方米～103平方米洋房产品。
下半年陈村新盘还有卓越·碧桂园·天悦湾，总建筑面积约19万平方米，三房面积88平方米～110平方米，四房面积120平方米～140平方米。
板块差异有望进一步拉大
相比火热的禅南顺，下半年三水区也将迎来多个新盘入市，最快7月亮相;同时，高明荷城3盘、明城1盘也预备进场。
佛山市房地产业协会副会长骆仪克认为，下半年佛山楼市值得继续看好。随着佛山成为新一线城市，越来越多的人才到佛山就业，为楼市带来很大的新增需求。同时，佛山本地的刚需与改善型购房需求也在持续释放。
“下半年，佛山楼市价格差异化、梯度分化将愈发明显。由于受区位差异、轨道交通及限购政策影响，佛山各区域一手住宅成交均价存在明显级差，由西向东以万元级别递增。”骆仪克说，“西部区域楼市动力不足，邻广区域楼市已得到市场支撑。我更看好邻广区域。”
“论教育、医疗、交通、商业配套来论，我还是看好禅南顺，三水、高明不会有多大惊喜。”曹绍林预计，下半年楼价仍有一定上涨空间，但涨幅不会大。(韦廉)
关键词 : 下半年佛山 预计有74个全新盘入市 多个项目已开放 营销中心
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