随着7月的到来，今年长沙楼市下半场的战局拉开帷幕。据不完全统计，本月长沙超40个项目推新，涵盖高层、大平层以及洋房等产品，可满足刚需及改善置业者的需求，且有多个“网红盘”在本月加推。
值得注意的是，7月长沙楼市预计有10个“新面孔”和大家见面，分别是智谷仁玥府、旭辉德奥上河城章、高桥壹品、三湘南湖佳苑、中海星樾府、振业悦江府、绿城凤起麓鸣、建发养云、建发玖洲观澜、大汉春和云境。
岳麓区为楼盘项目供应主力
从区域分布来看，岳麓区仍为供应主力。就在这个月，岳麓区有多个“网红盘”预计加推。例如，振业城和中建麓江府。
位于梅溪湖一期的振业城，凭借毛坯均价13800元/㎡的价格倒挂，在近段时间刷足了存在感。项目首开吸引了3600组客户前去认筹，开盘即售罄。振业城距离长沙地铁2号线文化艺术中心站不到500米;另外毗邻梅溪湖公园、金茂览秀城商圈，各项配套齐全。
而和振业城并称“土著选择题”的网红日光盘轨道中建麓江府，本月预计推出新楼栋。此前6月20日推出的7号栋建面约184㎡的房源，毛坯均价16100元/㎡，最终去化达100%。另外，旭辉·铂悦湘江大平层也有望上新，预推12号或15号建面268㎡、271㎡非毛坯大平层，均价24500元/㎡。省府板块的龙湖春江天曜二期、中建钰和城也将推售新品。
“养云”的纯粹国风大平层
除了振业城、轨道中建麓江府等网红盘加推，7月预计还有10个纯新盘上架。雨花区纯新盘较多，7月有4个项目入市;其次是天心区，有2个纯新盘，而芙蓉区、开福区、岳麓区、长沙县则各有1个。
在众多纯新盘中，最值得关注的莫过于绿城凤起麓鸣。去年6月长沙首轮集中拍地中绿城拿下南湖新城一线临江地块，当时14157元/㎡楼面价也刷新天花板。目前，售楼部已经开放，预推建面220㎡至320㎡非毛坯大平层。
另外，建发预计推出2个纯新盘，一个是建发养云，另一个建发玖洲观澜。
位于市中心的建发养云是建发在长沙首个以“养云”为名的楼盘。该项目是去年第三批集中供地中成交的[2021]长沙市150号地块。项目按长沙市政策进行价格监制。“养云”系产品作为建发旗下的高端产品系列，将推建面约220㎡至300㎡纯粹国风大平层。建发玖洲观澜，也是去年长沙第三批集中供地中，建发以底价9.5亿元摘得的[2021]长沙市144号地块，住宅毛坯最高限价14000元/㎡。该项目预计推售建面约124㎡至213㎡平层及127㎡复式，毛坯直售。
此外，预计本月首开的还有旭辉德奥上河城章，预推建面115㎡至195㎡非毛坯住宅。
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