40年产权的房子能买吗?40年产权的房子弊端在什么地方?

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。

40年产权的房子弊端在什么地方?

(一)首付高,贷款年限短

总体来说,40年产权的房屋比70年产权的商品房更便宜点,但是在大部分城市商品房的首付为百分之二十到百分之三十,还有首套优惠,贷款年限可达30年。但是40年产权的商业质房屋的首付必须高达50%,贷款年限最长也是10年,而贷款利率是基准利率的1.1倍。这么算下来,其实购房者需要付出的成本并不低。

(二)生活成本高

40年产权的房屋的水电费是按照商业的物业类别收取,大家都知道,商业水电费比民用水电费高了多少。所说现在不少40年产权的房屋的水电费可以跟商品房的民用水电费等同,这也算一个很大的福利,但是目前,40年产权的房屋是依然不能通燃气的。跟商品房相比,这一点还是很大的劣势。

(三)不能落户

这点在一线城市体现尤其明显,因为土地质的问题,40年产权的商业质房屋是不允许落户的。也不能因为40年产权的房屋,让孩子有条件上学。当然,在一些学位资源没那么紧缺的三四五线小城市,个别的40年产权的房屋也可以让孩子上学。

40年产权的房子弊端在什么地方

(一)首付高,贷款年限短

总体来说,40年产权的房屋比70年产权的商品房更便宜点,但是在大部分城市商品房的首付为百分之二十到百分之三十,还有首套优惠,贷款年限可达30年。但是40年产权的商业质房屋的首付必须高达50%,贷款年限最长也是10年,而贷款利率是基准利率的1.1倍。这么算下来,其实购房者需要付出的成本并不低。

(二)生活成本高

40年产权的房屋的水电费是按照商业的物业类别收取,大家都知道,商业水电费比民用水电费高了多少。所说现在不少40年产权的房屋的水电费可以跟商品房的民用水电费等同,这也算一个很大的福利,但是目前,40年产权的房屋是依然不能通燃气的。跟商品房相比,这一点还是很大的劣势。

(三)不能落户

这点在一线城市体现尤其明显,因为土地质的问题,40年产权的商业质房屋是不允许落户的。也不能因为40年产权的房屋,让孩子有条件上学。当然,在一些学位资源没那么紧缺的三四五线小城市,个别的40年产权的房屋也可以让孩子上学。

关键词 : 40年产权的房子能买吗 40年产权的房子弊端 40年产权的房子值得买吗 40年产权的房子弊端分析

40年产权的房子能买吗?40年产权的房子弊端在什么地方?

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即...

中国财投网 04-03 10:35:58

40年产权的房子能买吗?40年产权的房子弊端在什么地方?

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即...

中国财投网 04-03 10:35:58

为什么房子只有40年、50年产权?跟70年普通住宅有哪些区别?

根据商品房的用途,土地分为三种性质:一种是住宅用地,指提供家庭、个人生活居住使用的房屋用地,其产...

中国财投网 04-03 10:29:14

为什么房子只有40年、50年产权?跟70年普通住宅有哪些区别?

根据商品房的用途,土地分为三种性质:一种是住宅用地,指提供家庭、个人生活居住使用的房屋用地,其产...

中国财投网 04-03 10:29:14

2023年中国短视频行业市场调研分析

近年短视频平台不断在商业模式上进行探索,一方面成为创新性新媒体营销平台,另一方面也结合直播带货迎...

互联网 04-03 10:17:42

2023年中国短视频行业市场调研分析

近年短视频平台不断在商业模式上进行探索,一方面成为创新性新媒体营销平台,另一方面也结合直播带货迎...

互联网 04-03 10:17:42

多位B站UP主密集公开宣布暂停更新 2023自媒体市场现状及前景分析

多位UP主密集公开宣布暂停更新近日,在B站拥有接近400万粉丝的UP主“靠脸吃饭的徐大王”发布视频称,未...

互联网 04-03 10:20:10

多位B站UP主密集公开宣布暂停更新 2023自媒体市场现状及前景分析

多位UP主密集公开宣布暂停更新近日,在B站拥有接近400万粉丝的UP主“靠脸吃饭的徐大王”发布视频称,未...

互联网 04-03 10:20:10

2023年洗涤用品行业深度分析及投资价值研究咨询报告

2022年,因复杂演变的国际局势和跌宕反复的疫情等超预期的各种冲击,部分经济效益指标转弱,洗涤用品工...

消费日报网 新浪 04-03 10:10:01

2023年洗涤用品行业深度分析及投资价值研究咨询报告

2022年,因复杂演变的国际局势和跌宕反复的疫情等超预期的各种冲击,部分经济效益指标转弱,洗涤用品工...

消费日报网 新浪 04-03 10:10:01

巨头加码新型显示 2023新型显示行业发展现状及前景分析|天天通讯

巨头加码新型显示今年以来,全国各地全力拼经济,各行各业渐次火热了起来。新型显示产业2022年经历了一...

互联网 04-03 10:05:10

巨头加码新型显示 2023新型显示行业发展现状及前景分析|天天通讯

巨头加码新型显示今年以来,全国各地全力拼经济,各行各业渐次火热了起来。新型显示产业2022年经历了一...

互联网 04-03 10:05:10

自热米饭行业现状调研及发展前景研究2023

随着生活水平的提高和工作节奏的加快,人们对方便食品的需求与日俱增。以自热火锅、自热米饭等为代表的...

百度 04-03 10:18:59

自热米饭行业现状调研及发展前景研究2023

随着生活水平的提高和工作节奏的加快,人们对方便食品的需求与日俱增。以自热火锅、自热米饭等为代表的...

百度 04-03 10:18:59

房子70年产权是什么意思?房屋产权70年后归谁?

房子70年产权是什么意思?70年产权是指房屋建筑产权的归属年限是70年,在中国法律规定中,土地使用权与房...

中国财投网 04-03 10:25:38

房子70年产权是什么意思?房屋产权70年后归谁?

房子70年产权是什么意思?70年产权是指房屋建筑产权的归属年限是70年,在中国法律规定中,土地使用权与房...

中国财投网 04-03 10:25:38

房子产权70年到期就不是自己的了吗?房子70年产权到期怎么办?

房子70年产权到期后,还是自己的。因为七十年指的是土地使用年限,到期会自动续期,续期后缴纳续期费用...

中国财投网 04-03 10:18:14

房子产权70年到期就不是自己的了吗?房子70年产权到期怎么办?

房子70年产权到期后,还是自己的。因为七十年指的是土地使用年限,到期会自动续期,续期后缴纳续期费用...

中国财投网 04-03 10:18:14

商品房拆迁应该如何赔偿?住宅房拆迁怎么赔偿?

商品房拆迁的赔偿如下:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补...

中国财投网 04-03 10:11:42

商品房拆迁应该如何赔偿?住宅房拆迁怎么赔偿?

商品房拆迁的赔偿如下:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补...

中国财投网 04-03 10:11:42

5只产品2022年跌幅两位数,易方达陈皓年报称“要时刻系好安全带”-天天看热讯

5只产品2022年跌幅两位数,易方达陈皓年报称“要时刻系好安全带”,陈皓,科翔,基金产品,总成交额,易方达基金

银柿财经 04-03 10:00:19

5只产品2022年跌幅两位数,易方达陈皓年报称“要时刻系好安全带”-天天看热讯

5只产品2022年跌幅两位数,易方达陈皓年报称“要时刻系好安全带”,陈皓,科翔,基金产品,总成交额,易方达基金

银柿财经 04-03 10:00:19

玻璃钢是什么材料(玻璃钢是用玻璃纤维增强的塑料基复合材料)|环球快播

玻璃钢是用玻璃纤维增强不饱和聚酯、环氧树脂与酚醛树脂基体组成的纤维强化塑料。玻璃钢即玻璃纤维增强...

互联网 04-03 09:51:34

玻璃钢是什么材料(玻璃钢是用玻璃纤维增强的塑料基复合材料)|环球快播

玻璃钢是用玻璃纤维增强不饱和聚酯、环氧树脂与酚醛树脂基体组成的纤维强化塑料。玻璃钢即玻璃纤维增强...

互联网 04-03 09:51:34

云南景洪市市场监督管理局回应网传“版纳烧烤价格过高”视频|世界关注

云南景洪市市场监督管理局回应网传“版纳烧烤价格过高”视频

中国青年网 04-03 09:42:52

云南景洪市市场监督管理局回应网传“版纳烧烤价格过高”视频|世界关注

云南景洪市市场监督管理局回应网传“版纳烧烤价格过高”视频

中国青年网 04-03 09:42:52

视焦点讯!中消协:超半数第三方测评有嫌疑 “第三方测评”还能信吗?

多名博主被点名涉及虚假宣传!“第三方测评”视频猫腻多!不知道您有没有在抖音、微信、小红书等平台刷短...

深港在线综合 04-03 09:42:26

视焦点讯!中消协:超半数第三方测评有嫌疑 “第三方测评”还能信吗?

多名博主被点名涉及虚假宣传!“第三方测评”视频猫腻多!不知道您有没有在抖音、微信、小红书等平台刷短...

深港在线综合 04-03 09:42:26

焦点观察:国产新车品鉴:东风风神2021款奕炫正式上市 售6.99-9.89万元

汽车现在已经越来越普及,基本上都快实现每家每户都有汽车了,那么汽车这么多的情况之下,我们在用车的...

互联网 04-03 09:28:05

焦点观察:国产新车品鉴:东风风神2021款奕炫正式上市 售6.99-9.89万元

汽车现在已经越来越普及,基本上都快实现每家每户都有汽车了,那么汽车这么多的情况之下,我们在用车的...

互联网 04-03 09:28:05

2023入侵报警系统市场趋向 入侵报警系统行业发展动态分析_全球新要闻

未来入侵报警系统行业市场前景在哪?入侵报警系统通常由前端设备(包括探测器和紧急报警装置)、传输设备、...

百度百科 中研网 04-03 09:15:19

2023入侵报警系统市场趋向 入侵报警系统行业发展动态分析_全球新要闻

未来入侵报警系统行业市场前景在哪?入侵报警系统通常由前端设备(包括探测器和紧急报警装置)、传输设备、...

百度百科 中研网 04-03 09:15:19

2023游戏媒体行业发展分析与投资前景预测:消息

未来游戏媒体行业市场前景在哪?游戏媒体大致分为两种,一种是专注产业资讯的toB行业媒体,客户群体一般...

百度百科 中研网 04-03 09:22:46

2023游戏媒体行业发展分析与投资前景预测:消息

未来游戏媒体行业市场前景在哪?游戏媒体大致分为两种,一种是专注产业资讯的toB行业媒体,客户群体一般...

百度百科 中研网 04-03 09:22:46

环球资讯:军工行业报告2023 军工市场前景分析与投资格局

军工行业前景投资如何?随着中国军工装备及技术优势的扩大,军备实力不断提升,预计“十四五”时期中国军...

百度百科 中研网 04-03 09:20:35

环球资讯:军工行业报告2023 军工市场前景分析与投资格局

军工行业前景投资如何?随着中国军工装备及技术优势的扩大,军备实力不断提升,预计“十四五”时期中国军...

百度百科 中研网 04-03 09:20:35

2023注塑机械手行业市场深度调研及投资价值分析

未来注塑机械手行业市场前景在哪?注塑机械手的组成一般由执行系统、驱动系统、控制系统等组成。执行和驱...

百度百科 中研网 04-03 09:25:21

2023注塑机械手行业市场深度调研及投资价值分析

未来注塑机械手行业市场前景在哪?注塑机械手的组成一般由执行系统、驱动系统、控制系统等组成。执行和驱...

百度百科 中研网 04-03 09:25:21

全球讯息:2023智能健身设备行业市场竞争分析与趋势预测

智能健身设备行业前景如何?数据显示,淘宝、天猫、闲鱼平台上的健身类商品成交额环比上涨968%,成交人数...

百度百科 中研网 04-03 09:04:10

全球讯息:2023智能健身设备行业市场竞争分析与趋势预测

智能健身设备行业前景如何?数据显示,淘宝、天猫、闲鱼平台上的健身类商品成交额环比上涨968%,成交人数...

百度百科 中研网 04-03 09:04:10

联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接

经济头条 版权所有,未经书面授权禁止使用

京ICP备2021034106号-7 营业执照公示信息

Copyright©2008-2020 By www.jingji.net All Rights Reserved