央行:金融机构要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排

4月14日,中国人民银行召开了2022年一季度金融统计数据新闻发布会。其中,中国人民银行金融市场司司长邹澜表示,新冠肺炎疫情发生以来,部分居民收入受到短期影响,存在推迟偿还月供、重新安排还款计划的需求,银行从贷后风险管理的角度出发,对于此类特殊情形,也需要有针对的安排。

邹澜表示,2020年1月,中国人民银行等五部门联合印发通知,其中明确对于受疫情影响的四类人群,金融机构要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限,对因疫情影响未能及时还款的可不作逾期记录报送。

值得关注的是,期,受到疫情影响,上海、长春等城市的部分银行发布文件表示,对客户还款设置了人化措施,其中包括设定还款期限、逾期暂不影响征信等。

对于个人住房贷款的信用风险情况,邹澜表示,我国个人住房贷款的资产质量整体较好,不良率长期维持在0.3%左右的较低水。这表明,每1000笔个人贷款中,只有3笔贷款目前处于无法正常还款的状态。

同时,根据央行数据,在疫情初期,个人住房贷款不良率一度由0.29%上升到了0.37%,但延期还款政策实施后,贷款质量总体保持稳定。随着后来疫情缓解,居民收入恢复,贷款偿还很快恢复正常,到2020年末,不良率已经回到了0.29%的原有水

房贷利率方面,邹澜表示,我国房地产市场区域特征非常明显,个人住房贷款利率和首付比例的确定遵循因城施策的原则,采用了“全国-城市-银行”三层定价机制。

2022年3月份,由于市场需求减弱,全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况,自主下调了个人房贷利率,均下调幅度在20个到60个基点。

关键词 : 金融机构 住房按揭 个人信贷还款 还款期限

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