房屋抵押权设立需要登记吗?房产抵押权可以转让吗?

房屋抵押权设立需要登记吗?

房屋抵押权设立需要登记。对于房屋抵押权的设立,我国实行的是“登记生效主义”,具体是指,抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外,还必须进行登记,否则不产生抵押权设立之效力。因此,房屋抵押即使是当事人双方签订了抵押合同,但未到房屋所在地的房屋行政主管部门办理抵押登记手续,即抵押未经登记,也是不发生法律效力的。

房产抵押权可以转让吗?

房产抵押权可以转让,但是是在主债权转让的时候随着主债权一并转让,抵押权具有从属,作为主债权的从权利不可以独立于主债权单独转让,也不可以为其他债权作担保。

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