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智通财经APP讯，建业地产(00832)发布公告，于2026年7月23日，本公司、河南中原、一路有戏(统称建业方)、买方(Henan Chenyu Maitian Cultural Industry Co., Ltd.及Henan Chenyu Yilu Youxi Cultural Industry Co., Ltd.，均为信宸资本实体的附属公司)及目标公司订立股权转让协议，以进行该交易，据此(其中包括)买方将以总代价人民币30亿元收购目标资产。于该交易完成后，(1)本集团将不再于目标公司(及间接于目标资产)拥有任何权益，且目标资产的财务业绩将不再并入本集团之综合财务报表;及(2)河南中原及一路有戏将成为本公司的间接全资附属公司，因此剩余资产将由本集团保留。
目标公司一Henan Maitian Cultural Industry Co., Ltd.由河南中原全资拥有，而目标公司二Henan Yiluyouxi Cultural Industry Co., Ltd.由一路有戏全资拥有。紧接重组完成前，目标公司为仅就该交易而新注册成立的控股公司。重组已于本公告日期完成，且戏剧幻城资产已注入目标公司一，而电影小镇项目资产已注入目标公司二。
目标资产包括：(1)河南中原目前持有与名为“只有河南•戏剧幻城”的项目(只有河南•戏剧幻城项目)有关的若干资产及业务(戏剧幻城资产); 及 (2)一路有戏目前持有与名为“建业电影小镇”的项目(建业电影小镇项目)有关的若干资产及业务(电影小镇项目资产)。
董事认为，出售目标资产将令本集团能进一步专注于其核心房地产开发业务，并相应重新分配财务及管理资源。鉴于目标资产在营运上有别于本集团的主要业务，且与本集团的房地产开发业务分开管理，预期该交易不会对本集团的核心营运能力或其执行房地产开发策略的能力造成不利影响。
此外，目标资产属资本密集性，且文化旅游营运、人员配置及维护均需要持续资金投入，并附带大量银行及其他债务。目标资产产生的大部分现金流一直并将持续用于偿付及/或清偿相关债务，从而限制本集团的流动性及财务灵活性。于该交易完成后，本集团将不再持有目标资产，并可同时剥离相关债务及任何相关担保/保证，从而减轻资金负担及债务压力，并改善本集团的流动性状况。该交易所得款项预期将进一步增强本集团的资产负债表，并支持本集团的去杠杆工作。
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智通财经 07-23 17:07:04
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